2018年11月

イエステーション安城店スタッフブログ

♪高浜市本郷町中古戸建のご成約いたしました!

2018年11月27日

こんにちは、店長の鴨です。

先日、ご成約となりました『高浜市本郷町五丁目中古戸建』のご報告です!

こちらの物件ですが、外壁塗装を実施してそれ程経過していないこともあり、大変見栄えの良い物件です。

売主K様は、転勤の都合上、ご売却をすることになった訳ですが、ご家族皆様がお引越しする先は、自然あふれる場所とのこと。

K様は、既に新天地でのお住まいに対して、大変楽しみにされており、いろいろやりたいこともあるご様子でした。

機会があれば、是非転居先にもお伺いしたいですね。

買主K様は、ご親族がご近所ということで、こちらの物件のご購入を進めて頂きました。

ご近所の物件は、望んでもなかなか不動産物件として、出てこないものです。

これこそ巡りあわせだったのではないかと思います。

お引渡しまで、若干の期間がございますが、売主様・買主様にとって、確実にご満足いただけるように、安心・安全な取引を行なって参ります。

本当におめでとうございました!

 

☆豊田市御船町山屋敷土地のお引渡しが完了しました!

2018年11月26日

こんにちは、店長の鴨です。

先日、お引渡しを行いました『豊田市御船町山屋敷土地』のご報告です!

こちらの物件ですが、一部の分筆作業と許認可関係の都合上、当初のお引渡し予定日に対して

大幅に遅れてしまい、売主様・買主様には大変なご心配とご迷惑をお掛けしました。

遅れた理由がやむを得ない事とは言え、皆様のその後のご都合を大きく変更させてしまいました。

今後のお取引においての教訓として、活かしていきたいと考えます。

さて、こちらのお引渡し物件ですが、有効宅地部分が120坪以上もある大変広い敷地で周囲に比べて、

小高くなっている場所の為、日当たり・風通し共に良好で、自由な住宅設計が可能だと思います。

周囲は、住宅が密集しているようなところではなく、多くの自然が残るゆったりとした時間が流れるようなそんな環境です。

売主様には、過去にも取引させて頂き、大変お世話になりました。

今後もご縁がございましたら、是非よろしくお願いいたします。

新着物件速報♫

2018年11月24日

皆様、こんにちは。

イエステーション安城店の長谷川です。

本日は、マンションの新着物件をご紹介いたします。

築3年、東刈谷駅まで徒歩2分、省エネマンションの

プレミアムシティ東刈谷駅 7階になります。

先日、夜に売主様宅へ訪問した際の夜景です。

とってもきれいでした。

詳しい資料は下の通りです。

HPにて詳細はコチラをクリック↓

www.nais-co.com/contents/code/detail/2479438

お部屋の画像等が見られますよ。

案内予約も承ります。

フリーダイヤル0800-200-9788まで

お問い合わせください。

秋なのに・・・・

2018年11月18日

皆様、こんばんは。

イエステーション安城店の長谷川です。

最近、日に日に寒くなってきましたね。

 安城でもいろんなところで紅葉が見られますね。

先日、朝の通勤道(池浦のサイクリングロード?)で

桜を見つけました。(たぶん桜)

 このところ、毎日、桜を見て朝、出勤しています。

なんだか、癒されました。

こちらはザ・モールの中の銀杏です。

寒くなってきて、皆様、体調管理をしっかりしてくださいね。

 

不動産売買の事なら、なんでもご相談承ります。

売却キャンペーン実施中!!

フリーダイヤル0800-200-9788

☆「安城市小川町金政中古戸建」のご成約いたしました!

2018年11月17日

こんにちは、店長の鴨です。

本日、ご成約させて頂きました『安城市小川町金政中古戸建』のご報告です!

こちらの物件は、元々モデルハウスとして活用していた物件の為、室内の仕様も大変おしゃれなものとなっております。

何より、目を惹くのが床の高さを半階ずつ変え、短い階段でつないだスキップフロア方式になっている点です。

これにより、空間が立体化されて、広々としたものとなっております。

更に、長期優良住宅にも対応しており、耐震等級・省エネルギー対策等級・劣化対策等級はそれぞれ最高等級を取得している部分も末永く暮らす上では、大いに魅力を感じると思います。

個性的な住宅が好みであったり、自分らしさを出したいという方には、ピッタリの住宅かと思います。

買主のO様は、比較的アウトドアタイプですので、ピッタリあった住宅だと思います。

本当に本日はおめでとうございます!

癒しの写真募集しています♫

2018年11月12日

イエステーション安城店の長谷川です。

こんばんは。

今日は、スタイリッシュについてのちょっとした補足をさせていただきます。

毎月、三河安城エリアのマンション配布、三河安城駅構内に設置しています。

その中の差し込みチラシについて

ご紹介させていただきます。

スタイリッシュの中のチラシになります。

このチラシに掲載する写真を募集しています。

皆様の癒される写真・元気が出る写真・《例:お子ちゃまの写真、風景写真、ペットの写真》募集中!!

是非、チラシデビューしたい方、どんどんお待ちしております。

 

写真送り先

 メール:yes1.anjyo@nais-co.com

写真(名前も付けてね)を添付して、メールお待ちしております。

 

ちなみに我が家【娘んち】のわんこです。

今月4歳になります。

皆様の笑顔のもと・・・・・送ってくださ~い!!

ナイスコーポレーションの長谷川でした

 

不動産売買・リフォームのご相談お待ちしております。

フリーダイヤル0800-200-9788

☆「碧南市城山町新築戸建」のお引渡しが完了しました!

2018年11月10日

こんにちは、店長の鴨です。

本日は、先日お引渡しを終えました『碧南市城山町新築戸建』のご報告です。

買主のY様は、今回転居にあたり、お父様と同居される為、1階に収納機能が付いたお父様の居室があることとある程度最寄駅に近いこと、そしてご希望されるご予算の範囲という条件の中で探索をご依頼されておりました。

希望はできれば新築建売が良いとのことでしたので、建築途中のものも含めて探しておりましたが、なかなか条件に合致するものがなかったのですが、タイミングよく今回の『碧南市城山町』の物件に巡り合えました。

こちらの物件は、物件までの導入路が若干狭いものの、スーパーやその他商業施設などの周辺の住環境に申し分なく、南側道路ということで陽当たりもかなり良かったです。

間取り的にも買主Y様のご希望に近かったので、ご見学後即購入申し込み書の提出と住宅ローンの事前審査を行なって頂きました。お引渡しまでの期間が若干短く、Y様にはご協力を頂くことが多く、本当にありがとうございました。

Y様には今お住まいのところのご売却も依頼頂いておりますので、こちらも早期の売却が図れるように尽力して参ります。

この度は誠におめでとうございました!

リフォーム終了♫

2018年11月8日

イエステーション安城店の長谷川です。

皆様、こんにちは。

本日は、前回マンションを購入されたM様からお電話があり、

お部屋のリフォームが終わったから見せてくれる・・・との事でした。

残念ながら当社でリフォームをしたわけではありませんが、今後の参考と

私の願望から、見せていただけました。

大きく変わったところが、↑こちらです。

和室を洋室に・・・しかも押入れを、大きくウォークインクローゼットに変更。

リビングと和室の敷居を取って、バリアフリーに・・・

とっても素敵になりました。

他にもいっぱいリフォームをしたのですが、写真はこれでごめんなさい。

(買主様がとってもシャイなもんですから・・・(笑))

これから引っ越しの準備が始まります。

いよいよ新生活におめでとうございます。

物件の近くの公園です。紅葉が始まってきましたね。

 

※不動産売買のご相談は

    ナイスコーポレーション イエステーション安城まで♫

     フリーダイヤル0800-200-9788まで。

♫グローリアス安城桜町第2のお部屋を預かりました。

2018年11月5日

こんにちは。イエステーション安城店の長谷川です。

今日は新着物件をご紹介します。

グローリアス安城桜町第2 9階角部屋です。

こちらの売主様は13年前、私が売買担当で購入されたお客様でした。

とても愛着をもって住まわれていて、2016年には水回りをすべてリフォームされた

物件です。とても丁寧に使用されていましたが、

やはり戸建の夢があるようで、いったん売却して、戸建購入を検討されるようです。

13年前の売買の時にも私も,とても思入れがあったお客様でした。

 今回売却の相談があった時には、「売っちゃうの~?」って複雑でしたが

一番に私に相談して頂けたことは、大変うれしかったです。

 

売却に関しても、慎重にしっかり、活動していきたいと思います。

 

こちらの物件ですが、詳細はコチラをクリック↓↓↓

http://www.nais-co.com/contents/code/detail/2476069

 

 ブログを読まれた方で、マンションをお探しの方は

お気軽にお問い合わせください。

フリーダイヤル0800-200-9788まで♫

 

☆「安城市今本町四丁目土地」のご売却依頼を頂きました!

2018年11月3日

こんにちは、店長の鴨です。

本日は、先日ご売却のご依頼を頂きました『安城市今本町四丁目土地』のご紹介です。

物件の概要は次の通りです。

■所在地:安城市今本町四丁目

■販売価格:3638万円

■敷地面積:194平米(約58.68坪)

■接道:東南側約8.0m公道に約8.45m接する。

■現況:賃貸駐車場・果樹(登記簿上地目:畑)

■備考:売主の負担による確定測量実施、敷地内果樹は売主にて撤去、農地転用届が買主負担にて必要

こちらの物件は、用途地域として『第一種住居地域』に存しておりますので、小学校や公園をはじめ、商業施設も近くにあるなど住宅としての環境に優れた好立地です。

敷地面積も58坪超ありますので、駐車台数の確保や希望の間取りも充分描ける敷地だと思います。

もちろん建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーにて建築が可能です。

国道一号線から近いので騒音が気になる方もいるかもしれませんが、ある程度北側に入っているので、驚くほど閑静な住宅団地です。現状は南側が駐車場になっているので、日当たりも良好です。

是非、現地にてご確認ください。現地のご案内もお気軽にお申し付けください。

☆「ハイスペクトル三河安城8階」のご売却依頼を承りました!

2018年11月2日

こんにちは、店長の鴨です。

本日は、先日ご売却のご依頼を頂きました『ハイスペクトル三河安城8階』のご紹介です!

物件の概要は次の通りです。

■所在地:安城市三河安城町二丁目

■交通:JR東海道本線『三河安城』駅まで徒歩約2分

■販売価格:2780万円

■築年月:平成11年10月(築19年)

■管理費:月額7,800円

■修繕費:月額7,900円

■駐車場:あり、月額8,000円

■間取り:4LDK

■構造規模:SRC造15階建8階部分

■現況:居住中

■備考:アルコープ使用料月額200円、ペット飼育可(規約あり)、現況有姿渡し

こちらの物件の最大の特長は、JR三河安城駅から徒歩2分という立地。室内も大変綺麗な状態で、ほぼリフォームが不要な物件になります。平成26年にガス給湯器交換、平成29年2月にバスルーム・レンジフード・ガスコンロ新品入替を行っております。角部屋になりますので、日当たり具合・風通しともに良好で、快適なマンションライフを過ごすことができる物件です。

☆「高浜市本郷町五丁目戸建」のご売却依頼を承りました!

2018年11月2日

こんにちは、店長の鴨です。

本日は、先日ご売却のご依頼を頂きました『高浜市本郷町五丁目中古戸建』のご紹介です。

■物件住所:高浜市本郷町五丁目

■交通:名鉄三河線『三河高浜』駅徒歩約23分

■販売価格:2280万円

■敷地面積:178.28平米(約53.92坪)

■建物面積:106.82平米(約32.31坪)

■間取り:4LDK

■築年月:平成9年2月(築21年)

■備考:現況有姿渡し、駐車台数3台可(車種による)、下水道敷設計画あり

こちらの物件は、通学小学校が徒歩約2分、保育園も徒歩約5分と親御様には安心の住環境。

建物も太陽光パネルが設置されているオール電化住宅。昨年外壁塗装を実施済で大変綺麗な状態です。

その他にもエコキュートを平成29年4月に交換、IHコンロを今年の9月に新品入替しております。

室内のクロスや床などリフォームが必要な箇所もございますが、通常費用が掛かる部分のリフォームを既に実施しているのは非常に大きいですね。

現地案内の際にはリフォームのご提案もさせて頂きますので、お気軽にお問合せください。

☆「碧南市中後町四丁目土地」のご売却依頼を承りました!

2018年11月2日

こんにちは、店長の鴨です。

本日は、先日ご売却のご依頼を頂きました『碧南市中後町四丁目土地』のご紹介です。

物件の概要は次の通りです。

■物件住所:碧南市中後町四丁目

■交通:名鉄三河線『碧南中央』駅まで徒歩約18分

■販売価格:1980万円

■敷地面積:203.10平米(約61.43坪)

■接道:南側公道約3.9mに約8.5m接する

■備考:古屋は売主にて解体更地、売主による確定測量実施、要セットバック

南北に長い物件で南側道路になりますので、日当たりは良好になります。建築条件もございませんので、お好きな建設業者にて建築が可能です。

また、幼稚園・小学校・中学校がいずれも近く、日常の買い物に便利なスーパーも徒歩約10分圏内にございます。

敷地面積も60坪以上ありますので、ゆとりの住環境が望めるお勧めの物件です!

♪刈谷市高津波町土地のお引渡しが無事完了しました!

2018年11月2日

こんにちは、店長の鴨です。

本日は10月29日に無地お引渡しが完了しました刈谷市高津波町土地のご報告です。

こちらの物件は、売主様がインターネットの不動産査定サイトを通じて売却相談をした数社から弊社をご選択頂きました。

敷地全体でも130坪以上あり、道路も南面に接道している為、大変魅力的な物件でしたが、解体が必要な古屋とかなりの巨木や草木があり、見た目の印象が悪い物件でした。

当方から解体工事や確定測量のご提案を勧め、販売価格とあわせて、提案を受け入れて頂き、少しでも早くご成約できるように尽力して参りました。

その結果、1か月半程度で無事ご成約に至ることが出来、その後も売主様のご協力もあり、スムーズにお引渡しまで完遂することが出来ました。

刈谷市高津波町は比較的良く伺う場所ですので、今後新築住宅がこの地に建築されることを楽しみにしております。

売主様・買主様、本当にありがとうございました!

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