2019年9月

こんにちは、店長の鴨です。

先日、安城市今池町の『ハイレジデンス新安城９Ｆ』のお引渡しを無事行わせて頂きましたので、そのご報告です。

今回の買主Ｈ様は、元々弊社の賃貸部門「アパマンショップ安城店」を通じて、賃貸物件にお住まいになっていました。

今回、ご定年を機に、これまでの賃貸から持ち家に変えることで、生活環境も一新するお考えになられました。

そのご相談を受けて、いくつかありました最低限の条件を何とかクリアできる物件を探して、ご紹介・ご案内を何回か行なわせていただきました。

その中で、ご予算はオーバーするもののかなりご希望に近い物件情報を入手したので、即Ｈ様にご提案させて頂きました。

Ｈ様も早めにご見学頂き、ご決断も非常に早かったです。

Ｈ様との出会いも物件との巡りあわせも全てご縁だと思います。

そのご縁を大切に活かすことが出来て、本当に嬉しく思います。ありがとうございました！

こんばんは。イエステーション安城店の長谷川です。

以前契約して、お引渡ししたお客様のリフォームが着実に

進んでいます。

昨日、途中経過で見に行かせていただきました。

ビフォー

アフター

他にも、キッチン、トイレ、浴室水回りの設備が入りました。

内装もきちんとなったら、またアップしたいと思います。

奥様も楽しみにしています。私も楽しみにしています。

当社では、リフォーム相談も受け付けております。

お気軽にお問い合わせ下さい。

■□■　売るのも買うのもリフォームもお任せください！！■□■

株式会社ナイスコーポレーション

イエステーション安城店

〒446-0059

愛知県安城市三河安城本町二丁目4番地

フリーダイヤル　０８００-２００-９７８８

■□■□■□　無料査定実施中です！！□■□■□■

こんにちは、店長の鴨です。

本日は、先日ご売却のご依頼を頂きました安城市東栄町一丁目の『丸美ロイヤル新安城８階』のご紹介です！

■物件名称：丸美ロイヤル新安城８０１号

■販売価格：１７００万円

■物件所在地：安城市東栄町一丁目６番１４号

■最寄交通：名鉄本線『新安城』駅まで徒歩約３分

■専有面積：７２．４１㎡（約２１．９０坪）

■所属階：１４階建ての８階部分

■間取り：３ＬＤＫ　（ＬＤＫ・和室６帖・洋室７．３帖・洋室５．３帖）

■その他：オートロック・エレベーターあり、駐車場１台分継承可能、ペット飼育可（要申請）、告知事項あり（詳細はお問合せください）

こちらの物件の最大の特長は、名鉄『新安城』駅すぐの徒歩約３分という立地にあります。

また国道一号線沿いの為、知立・刈谷市方面及び岡崎市方面へのアクセスが良好です！

８階の高層階の角部屋に位置する為、眺望・通風共に良好です。

そのままでもお住まい出来ますが、せっかくの良物件ですから、素晴らしい新生活となるよう、快適リフォームもしませんか？

現在、空室になりますので、ゆっくりご見学が可能です。

まずは、お気軽にご連絡をどうぞ！

全体的にゆとりのある間取りになっております。現在、室内には多少の残置物はございますが、お引渡しに合わせて全て撤去されますので、ご安心下さい。

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こんにちは。

イエステーション安城店の長谷川です。

3連休が終わり、孫も学校へ・・・・でもまた今週末3連休ですね。

孫も６年生…１０月で最後の部活を張り切って？います(笑)

さて、弊社には写真のような観葉植物(ポトス）があるんですけど

随分伸びてきたので、株分けをしました(初めての体験）

うまくできるかネットでやり方をみながら・・・・

日にちは経ちましたが

何とか根っこが・・・(笑)やった～

でも根っこが出始めてからまたまた日数が・・・

本日、

こんなに根っこが分かれてきました。

こうなってくると、可愛いペットみたいな感じで

成長が楽しみになってきます。

我ながら、私も成長しなくちゃと、思いさせられる今日この頃でした。

ポトスの成長記録・・・また、アップしますね(笑)

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こんにちは。

イエステーション安城店の長谷川です。

本日は、三河安城駅構内にある広告についてお知らせいたします。

駅利用の方でも気づいていない方もおられるかと思いますが

三河安城駅改札入って、向って右手に

ナイスコーポレーション専用の広告設置棚があります。

賃貸で言うと、毎月無料雑誌「アパマン」

売買で言うと、「イエイエ倶楽部」「スタイリッシュ」

税務相談のお知らせ等を置いています。

また、フェイスブックやラインの宣伝しています。

もし、目に留まるようなことがあれば、立ち止まって、

手に取って見てはいかがでしょうか？

私達もいろんな情報を発信していきたいと、日々努力していきます。

こちらの設置棚です。

宜しくお願い致します。

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こんにちは、店長の鴨です。

本日、８月に成約しました『ユニバーシティ刈谷７階』のお引渡しが無事完了致しましたので、ご報告いたします。

今回買主Ｆ様がリフォーム工事をする予定もある為、なるべく早期の引き渡しをすることになりました。

それに伴い売主Ｉ様には、転居先準備をかなり急いで頂くことになりましたが、本日無事にお引渡しが出来、本当にご協力に感謝いたします。

ありがとうございました。

ところでこの『ユニバーシティ刈谷』ですが、弊社でも数件売買のお手伝いをさせて頂いている分譲マンションですが、比較的売却物件は出るのですが、それ程時間を掛けずに売却出来ているマンションです。

住所地こそ刈谷市内ですが、豊田市・みよし市・豊明市の市境に位置するその立地で販売対象になる方が多いのかと推測致します。またマンションの管理も良く、敷地内や建物内も綺麗な状態で、最近では宅配BOXの設置もされました。

これらの点が、物件を探されているお客様には、高く評価されている要因ではないでしょうか。

当店では、売却物件を大募集しております！

今回の売買で、残念ながらご購入することが出来なかった方もおります。

ご売却に少しでもご興味がある！　まずはいくら位の査定になるか知りたい！　などどんなことでも結構です。

お気軽に当店までご相談下さい！お待ちしております！

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こんにちは！

２回目の登場の杉本です。

まだまだ残暑厳しいですが、９月に入ってからは夕方の風がずいぶんと涼しくなってきました。

安城市内の植え込みで見つけたカエル君です。

この先、秋の気配が深まる頃には、冬眠の準備にはいるのでしょうね。

ところで、カエル君のご自宅は何処にある？

新居探しのお手伝いは、ぜひイエステーションにお任せを！

なんて言えないのが残念です(;^_^A

こんにちは。

本日は豊田のマンション、Ｔステージ小川グランフィールド5階のお部屋の

お引渡しが終わりましたので報告させていただきます。

　こちらの物件は自社が買い取り、再販した物件です。

何回か、オープンハウスも開催しました。

　住民の方、近隣でお部屋を見に来てくれた方、いろいろお世話になりました。

今回の物件は弊社でリフォームをして販売・・・ということで、床もフラットになり

住民の方も、「どうやってやったの？」なんて聞いてくれてました。

　当社では不動産売買だけでなく、賃貸、リフォーム等承っております。

住宅に関して、ほんの些細なことでも相談して頂ければ幸いです。

　本日の引渡は、無事に終えることができ、

買主様、買主様の業者様にはとても感謝しております。

　本日はおめでとうございます。

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こんにちは、店長の鴨です。

本日、『高浜市向山町一丁目定期借地権付き戸建』の売買契約をとりおこないましたので、速報としてお伝えいたします。

今回の物件は、『定期借地権付き戸建』というのですが、あまり耳馴染みがないかと思います。

これは土地の所有者様へ賃料を払い、土地を借りる形で建物を所有し、契約期間が満了したら、建物を解体し更地に戻して土地を返還するというものです。契約の更新はございません。

土地を所有権として取得することが一般的なので、定期借地に違和感を覚える方も多いと思いますが、将来の生活スタイルやなるべく少ないご予算でマイホームを取得したいと希望される方には、大変お勧めの選択肢でもあります。

今回のこちらの物件はお陰様で大変多くの反響を頂きましたが、ご縁もあり今回の買主Ｈ様でお話しがまとまりました。

Ｈ様は、現在の家賃がもったいないと思いつつ、いつかは一戸建てに住みたいと願っていたそうです。でも、現実問題で一戸建てを購入するには予算がなかなか厳しい。そんな折に今回の物件情報を見て、直ぐに当店へ連絡をされたそうです。

Ｈ様はマイホームを取得できることに大変喜んで頂いており、私も嬉しく思います。定期借地ならではのその後の対応もございますので、滞りなく売主様・買主様に喜んで頂ける取引となるように尽力して参ります。

本日は誠におめでとうございました！

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こんにちは、店長の鴨です。

９月とは言え、まだまだ暑い日が続いております。

９月は『不動産の動く時期』です。

不動産を探されているお客様に最高のパフォーマンスで接客できるように体調管理は万全にしていきたいと思います。

さて、先日『知立市八橋町前畑戸建』の売買契約をとりおこないましたので、速報としてお伝えいたします。

今回ご契約頂きました物件は、三河八橋駅にも近く、閑静な住宅地に位置しており、建物が築３０年超になりますが、床の軋みやゆがみもなく、建材にはヒノキを使った大変上質なものです。

ただ、難点は敷地形状がいわゆる『旗竿敷地』というもので、道路からの進入路がある為、通常売りにくい物件として位置づけられます。特に運転が不得意なお客様ですと、残念ながら机上の段階ではじかれてしまうことが多いです。

今回の物件案内時にも、そのマイナス面の話しには及びましたが、それを上回る建物の魅力を解説させて頂き、ご理解いただいて、ご成約に至りました。

今後は確定測量を経て、お引渡しとなります。その後もリフォーム工事を請け負う予定です。

最後に気持ちの良い取引と関係する方々に言って頂けるように、お手伝いして参ります。

この度は、売主様並びに買主様、誠におめでとうございました！！

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お店を秋仕様にしました・・・・

こんにちは。9月に入って最初の土曜日です。

弊社も店内のディスプレイを秋仕様に変えました。

いかがでしょうか。

まだまだ少しずつ、秋の深まりをしていきたいと思います。

売却キャンペーンも引き続き開催しておりますので

売却相談等、お気軽にお問い合わせ下さい。

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こんにちは、店長の鴨です。

本日は、リフォームのお話になります。

金額の多少はございますが、中古住宅を購入される方の大半が何らかのリフォームをされます。

物件の設備自体に不具合があったり、旧式のものを更新するリフォームもございますが、せっかくのマイホームですから、少しでも自分好みにリフォームしたいと思うお客様も多いです。

例えば、お料理が好きなご夫婦ということで、システムキッチンをより機能的なものや使い勝手の良いものをご提案させて頂いたり、お風呂が好きなご家庭には、機能満載なシステムバスをご提案させて頂くなど、そのお客様の生活シーンに合わせたご提案もさせて頂いております。

これは実際に当店で中古物件をご購入され、同時にリフォームしたものになります。

ご購入された物件も通常の生活レベル・経年劣化レベルの傷み程度で、全般的には綺麗な物件だったと言えましたが、せっかくのマイホームですからと、ご予算の許す限りのリフォームをされました。

【1】システムキッチンの新品交換

リフォーム前の状態は外見上は綺麗に見えますが、それなりに汚れや傷みがあり、お客様好みの色や機能を持たせたキッチンに丸ごと入替されました。紺色と白色の異なる配色は、お客様のアイデアです。若々しい感じが出ていますね。

【２】トイレの新品交換

これは、比較的リフォームの定番といえるかもしれませんが、従来型に比べると格段に節水能力が高くなる為、当店のお客様でもトイレを入れ替えることは多いです。

このお客様の場合は、タンクレスで掃除のしやすいものを希望されておりました。ちょっと広めのトイレに手洗いカウンターが元々設置されておりましたので、スタイリッシュな今回のトイレが更にいい感じに出来上がりました。

ちなみにこの洗面部分もコーティング施工し、大変綺麗な状態になりました。

【３】洗髪洗面化粧台の新品交換

元々設置されているタオルなどを収納できる収納庫が比較的綺麗な状態だったので、それを生かした上で、洗面台部分を新調する方向で進めておりました。元々設置された化粧台が、非常に幅の広いものだったので、それに見合った幅の広いハイグレードなものを設置することになったのですが、結果的には、非常にいい完成度になったと思います。

これらのような、部分部分のリフォームももちろんですが、間取りを変更するようなリノベーションも承ります！

当店では、中古住宅の物件探しから、資金計画のご相談・銀行手続、更にはリフォームのご相談も住宅にまつわることなら何でも一か所で行うことが出来ます。

まさに『ワンストップサービス』によるお手伝い！

不動産の事・住まいづくりの事、どうぞ当店へお気軽にご相談下さい！

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長田です。

お客様の男の子用のコップを入荷しました(笑)

良かったら飲みに来てくださいね♪

お待ちしております♬

こんにちは。

昨夜の雷と雨・・・すごかったですね。

本日も雨が続くと思ったら…やんだりしています。

ところで、我が家のお孫ちゃん…・6年生ですが

最近大きくなってきまして、足のサイズが・・・・

私と同じになりました(^_^;)

成長は早いですね。もっと大きくなれ！

ってことで、私の成長は？？？

もっと知識を高め、経験値を高めお客さまへいろんな提案が出来るよう

日々、努力しかないですね。

頑張ります(^_^;)

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9月1日・・・防災の日

こんにちは。長谷川です。

本日は防災の日ってことで、我が家の地区では一斉に学区ごとに

防災訓練をやって、今年役員の私は参加を余儀なくされましたので

会社を半休とって参加してきました。

　今回、しぶしぶ出たのですが、参加してみてみなさんが防災に対して

真剣に考えていることに気が付かされ、自分ながらに恥ずかしい気持ちになりまし

た。

消防車5台をホースにつなげて放水しました。

学校のプールへめがけて放水です。消防職員の方、ご苦労様です。

ちょっと良い体験が出来ました。

　来年から、進んで出ようと思いました。

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