2020年3月

こんにちは、イエステーション安城店　店長の鴨です。

既にお伝えしましたが、現在ご売却活動中の【ジョリヴィ箕輪６Ｆ（安城市箕輪町）】が５５０万円の新価格に値下げしました。（※詳細はこちらからご確認ください。http://www.nais-co.com/contents/code/blog02/id/220）

さて、今回【ジョリヴィ箕輪６Ｆ】について、物件はもちろん住環境も含めたその『魅力』について、現在居住されている売主様へインタビュー致しましたので、ご検討の参考にしてください。

Q１）購入時にこちらの『ジョリヴィ箕輪』を選ばれた理由は？

Ａ）当時息子が名古屋まで習い事で通っており、名古屋へ出やすい場所と考えた時にＪＲが使いやすい場所と考えました。最終的に息子が自分自身で通えるような距離感も重要視していた時に、丁度この物件情報に出会いました。

Ｑ２）今回のご売却の理由は？

Ａ）現在私が一人で暮らしているので、賃貸で良いので東京にいる息子のそばに身を寄せたいと考えました。

Ｑ３）住んでみて分かった「良さ」は？

Ａ）道路の交通量の割に「意外と静か」な点（笑）。

周囲に田舎な感じが残っていて、のどかな雰囲気。でも少し足を伸ばせば便利な商業施設が多数ある点。

学校や保育園が近く、特に保育園の近くを通った際のお子さんたちの声には和みますね。

マンションフロアには全部で２世帯しかないので、プライベートが守られている感じがします。

駐車場ですが、多くの居住者の方は歩いて３分程度掛かる敷地外の場所を借りていますが、私は敷地内に確保できている為、大変便利です。悪天候や荷物が多い日は本当に助かります。

日常のお買い物は福釜町のピアゴを利用していますが、いつもとは異なる種類の食材や気分転換に駅前のピアゴも使い分けています。丁度同じくらいの距離間なので、便利です。

６階は、やはり日当たりも良く、天気のいい日は遠くの景色が大変綺麗ですよ。

Ｑ４）どのような方におススメだと思いますか？

Ａ）学校や保育園も近いから、低学年のお子様がいらっしゃる方には住みやすいと思います。また自分好みにお部屋をアレンジしたり、変更できる点もアパートなどの賃貸には無い魅力ではないでしょうか。

 

いかがだったでしょうか？

物件探しで重要視している点などで共感出来る部分がございましたら、まずは、是非実際にご内覧ください！

お部屋は経年的な劣化はあるものの、おおむね状態は良く、綺麗にご使用されております。

せっかくのマイホームですから、ご予算に応じたリフォームもご提案させて頂きます！

皆様からのお問合せをお待ちしております！！

※下記アドレスより物件詳細がご確認頂けます。こちらも併せて、どうぞご覧ください！

 http://www.nais-co.com/contents/code/detail/2547886

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https://rims-yes1.com/id/nicec/contents/code/assessment?re=1571039821

★不動産の購入のご相談・・・

http://www.nais-co.com/contents/code/kai?by=area&re=1571039802

■□■　売るのも買うのもお任せください！！■□■

株式会社ナイスコーポレーション

イエステーション安城店

〒446-0059

愛知県安城市三河安城本町二丁目4番地

フリーダイヤル　０８００-２００-９７８８

■□■□■□　無料査定実施中です！！□■□■□■

こんにちは、イエステーション安城店　店長の鴨です。

安城市箕輪町の『ジョリヴィ箕輪６Ｆ』に付きまして、売主様のご厚意により、大変魅力的な価格変更がございました！

現在居住中ですが、売主様と調整を行い、ご見学日時を設定させて頂きます。

お気軽にお問合せください！

■所在地／安城市箕輪町唐生

■物件名／ジョリヴィ箕輪

■販売価格／６００万円　⇒　（新）５５０万円

■専有面積：６６．１８㎡（約２０．９９坪）　・　間取り：３ＬＤＫ

■所在階：８階建の６階

■交　通：ＪＲ『三河安城』駅まで徒歩約１８分

■建築年：１９９５年（平成７年）５月（築２６年）

■管理費等：管理費１３，５００円/月　修繕費１０，０００円/月　地代１３，５００円/月（駐車料も含む）

■その他：借地期間2046年7月31日まで（残26年間）、解体積立金制度の創設が検討中（7,000円/月）

こちらの物件は『定期借地権付き中古分譲マンション』です。現状賃貸アパートなどで暮らしている方や自分好みのリフォームをがっつり行いたい方には大変お勧めです！

６階南東の角部屋なので、日当たり・通風ともに良好です！天気の良い時の遠景は最高ですよ！

またなかなか駐車場の確保が難しい物件周辺エリアにおいて、継承可能な敷地内駐車場が１台ある点もポイントです。

フロアにはワックスで大変綺麗な状態です。洗面台やバスルームはリフォームしている為、こちらも大変綺麗です。

全体的に状態は非常に良いです。実際にご自身の目でご確認ください！

※下記アドレスより物件詳細がご確認頂けます。こちらも併せて、どうぞご覧ください！

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こんにちは、イエステーション安城店　店長の鴨です。

昨日のスタッフブログでもお伝えしました（※こちらからご覧いただけます。http://www.nais-co.com/contents/code/blog02/id/218）が、碧南市縄手町五丁目建売をご購入頂いた買主様は、以前私が同じように新築戸建のご購入をお手伝いさせて頂いた方からご紹介頂いたお客様でした。

この度、無事お引渡しが完了したことの『ご報告』と、丁度当社の『ご紹介キャンペーン』の対象時期の案件でしたので、その『御礼』をプレゼントさせてください、とお伝えしたところ当社にご来店下さいました。

ありがとうございました！今後も宜しくお願いいたします！！

住まいを探したいけど、不動産会社の店舗に足を運ぶことにためらいがあったり、敷居が高いと感じる方もまだまだ多いのではないでしょうか？

そんな時に、ご友人や知人の方から『あの不動産屋さんなら信頼できるよ！」、「あの営業スタッフなら親切丁寧な対応をしてくれたよ！』とお声を掛けて頂ければ、本当に心強いと思います。

そのお客様がご来店頂いた後は『どうぞ私にお任せください！』。

しっかり丁寧にお客様の内容をお伺いし、ご希望に沿った最良のご提案をさせて頂きます！

現在引き続き『ご紹介キャンペーン』期間中です！

是非、ご友人・知人でおうち探しをされている方をどうぞご紹介ください！！

 どうぞ宜しくお願いいたします！！

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こんにちは、イエステーション安城店　店長の鴨です。

本日、【碧南市縄手町五丁目建売】のお引渡しを行いました。

３月８日にご契約させて頂き、そこから本日のお引渡しまでお時間がなく、

買主Ｄ様には、色々ご準備が大変だったかと思いますが、

滞りなく行えてうれしく思います。ありがとうございました！

さて、お引渡しを終えた後、ご購入物件へ伺ったのですが、その際に、２階の居室の真ん中に、お米やお菓子などをお皿に盛り付け、お供えをしておりました。

伺えば、これはフィリピンの慣習で、新居へ引っ越しをした際に『これから宜しくお願いいたします』という意味を込めて神様にお供えをするのだそうです。

また今回の買主様は、以前お取引させて頂いたお客様からのご紹介によるものでした。

今回のようなご縁による『ご紹介の輪』が益々広がっていけば嬉しく思います。

知人やご友人でマイホームを探している、不動産の売却を考えている方がいる　など是非ご紹介ください！

まだ具体的なお話しでなくとも、丁寧にお話しやご要望を伺い、最良のご提案をさせて頂きます！

尚ご紹介いただいた方が、無事お引渡しまで至った際には、『御礼』をさせて頂いております！

どうぞ宜しくお願いいたします！

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こんにちは、イエステーション安城店　店長の鴨です。

先日、安城市安城町の『キングスコートソフィア安城昭林公園１３Ｆ』のお引渡しをさせて頂きました。

年度末のお忙しい中、無事買主Ｙ様へお引渡しすることが出来、売主Ｔ様には多大なご協力に大変感謝しております。

ありがとうございました！

なかなか購入者が決まらない、という物件もある中で、比較的早期に成約につながったことで、売主様にも大変喜んで頂きました。

お引渡し後は、リフォームを請け負わせて頂くことになっております。

建築担当へバトンタッチになりますが、どのような完成になるか、今から楽しみです。

このスタッフブログでリフォーム進捗を随時お知らせしていきたいと思いますので、そちらも是非ご覧ください！

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イエステーション安城店の長谷川です。

今日は水曜日、定休日ってことで、とっても良い天気でしたので

ふらふらと、春を満喫・・・

岡崎城へ桜の開花状況を見に行ってきました。

まだまだ、ちらほらくらいですね。

横になっちゃた。

でも、矢作川堤防近くにこんなに咲いてました。

満開でした。

世間ではコロナが大問題になっていますが、

当社では、マスク着用必須、消毒必須、手洗い必須で頑張っております。

売買の相談がありましたら、イエステーション安城まで

お問い合わせください。

フリーダイヤル０８００−２００−９７８８

イエステーション安城店の長谷川です。

本日は

孫の卒業式のため、繁忙期の中、お休みをいただきました。

天気も良く、とてもあたたかで、そんな中、今の新型コロナの影響で

ほんとうは、保護者2人まででしたが、我が家は3人、入ることができました。

こんな状況中の中、学校もいろいろな配慮もしていただき、無事に

卒業式も終えることができました・・・・感謝ですね。

これはこれで、孫も私達もいい経験としての思い出になります・・・・と

プラス思考で・・・

お仕事もその時の状況も考え対応していかなきゃ・・・・と、思う事を

考えさせられてる今日この頃です。

小学校近くの、梅？？？が、満開でした。

弊社では、売却物件募集中！！

お気軽に、売却相談承ります。（秘密厳守）

フリーダイヤル０８００ー２００ー９７８８

売却不動産を募集しております！

当社は安城市・刈谷市・知立市・高浜市・碧南市を中心に営業活動しており、このエリアの売却不動産を求めております！

当社は、ご売却の依頼物件を全物件現地確認・調査し、物件の程度や保守状況をはじめ、近隣環境も含めた『丁寧な査定調査』をいたします。

その上で、ご依頼者の想いも汲み取りながら、最良・最善の売却提案をさせて頂きますので、ご安心ください。

もちろんご相談・不動産査定は無料です！

次のようなお困りごとがございましたら、お気軽に【０８００-２００-９７８８】までご連絡ください！

☆子供たちが独立して、夫婦２人。住替えを検討したい！

☆しばらく空き家になっている物件の防犯面や衛生面で心配。

☆親の介護施設入所が決定。空き家になる実家の維持・保守が心配！

☆急な転勤。住まいの売却か賃貸か、で迷っている。

☆住宅ローンが厳しい。売却の相談と住替え先の賃貸の相談を一か所でしたい！

☆至急の現金化を希望！周りに知られずに売却したい！

☆将来に備えて今売却したら、いくらくらいか知りたい！

まずは、お気軽にお電話ください！！【０８００-２００-９７８８】まで。

お電話お待ちしております！！

～私が査定させて頂きます。宜しくお願いいたします！～

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イエステーション安城店の長谷川です。

本日は、今週末開催のオープンハウスについて

報告させていただきます。

3月22日（日）午後1：00～4：00まで

藤和シティコープ安城　501号室

価格1,880万円

ペット可・角部屋・駅近（2駅利用可）

スーパー、コンビニ、公園も近く生活しやすい環境です。

コチラのマンションは、現在居住中の為、居住者の方が駐車場を

使用しているため、オープンハウス時の駐車場はございません。

近隣にご迷惑にならないよう、ご来場して頂ければ幸いです。

尚、ご予約された方には、クオカード（500円分）進呈！

当日、ご来場の方にも、ささやかながら粗品を進呈致します。

物件の詳細はこちらをクリック↓↓↓

http://www.nais-co.com/contents/code/detail/2548650

他にもリフォーム相談等も受け付けております。

こんにちは、イエステーション安城店　店長の鴨です。

本日、名古屋市西区那古野二丁目の『ライジングコート名古屋駅前東8F』のお引渡しがございました。

お引渡しの方は、売主様・買主様のご協力もあり、無事終えることが出来ました。

ありがとうございました！

ワンルーム分譲マンションになっている為、単身者の方や賃貸住宅では家賃がもったいないとお考えの方に是非お勧めしたい物件です。こちらのマンションの２階にも販売中の物件があり、当社ではそちらの売却もお手伝いをしております。

～こちらの物件の主な特長～

①築１２年と築年数が浅く綺麗な外観で見た目もシック！

②室内クリーニング済、設備機器の動作点検済だから、即入居可能！

③オートロック付で防犯面も安心！

④エントランスには宅配ＢＯＸ有！乾燥・暖房機能付き浴室換気扇が便利！

⑤エレベーター付で荷物が多い日も安心！

⑥地下鉄桜通線「国際センター」駅、徒歩圏内！

現在空き室ですから、ご希望の日時でのご案内が可能です！お気軽にお問合せください！

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こんにちは、イエステーション安城店　店長の鴨です。

本日、現在販売中の【ジョリヴィ箕輪6F（安城市箕輪町）】の物件案内がございました。

本日は、風も穏やかで快晴だったので、マンション6Fからの眺めも非常に良かったです。

売主様も見学者様をお迎えするにあたり、いつも以上に綺麗にして頂き、感謝・感謝です。

JR三河安城駅まで約１３００ｍ、スーパーピアゴ三河安城店まで約９５０ｍ、コンビニのディリーヤマザキまでは約６０ｍという大変魅力的な立地です。

売主様のご都合で日曜日のご案内機会が多いですが、まずは見学だけでもしてみようかな、とお考えの方は是非一度ご連絡をください！

ご連絡先　／（無料）０８００－２００－９７８８

※下記アドレスより物件詳細がご確認頂けます。こちらも併せて、どうぞご覧ください！

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こんにちは、イエステーション安城店　店長の鴨です。

本日は、あいにくの雨ですが、今月２７日（金）のお引渡しを予定している「碧南市縄手町五丁目新築戸建」の室内確認がございました。

外観や室内の生活に支障がありそうなキズの有無の確認以外にも、システムキッチンやシステムバスなどの住設機器の簡単な取り扱い説明、隣地境界標の確認なども同時に行われます。

今回の場合は新築でしたので、当たり前ですが綺麗な状態で、特に不具合もなく、問題なく立ち合いは終了しました。

しかしながら、新築・中古住宅に限らず、トラブル防止の為にも、引渡し前の室内の状況確認は非常に大切な工程です。

中古住宅の場合は、ご契約時に契約書添付の『附帯設備表』『物件状況確認書（告知書）』を売主様にて記入頂き、それを買主様へ交付しておりますが、その告知通りの内容か、告知以外の重大な問題点はないかなどを、しっかり引渡し前に確認頂くことで、買主様もご安心できます。

売主様・買主様が共に気持ちよく、納得いく状態で、お引渡しという晴れの舞台をお迎えできるように今後もしっかりサポートして参ります。

※今回は、上記のようなチェック表に基づき、説明及び状況確認が行われました。

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本日、安城方面へ全域配布チラシが入ります。

気になる物件等ございましたらお気軽に問い合わせください。

他にも物件、多数ございますので

ホームページからお問い合わせください。

ホームページはこちらをクリック↓↓↓

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本日は定休日です。

我が家のトイレットペーパーの在庫が3ロール・・・・やばい

買い物のついでに、ホームセンターへあきらめモードで

トイレットパーパーないかなあ〜って覗いたところ

棚にはガラ~ンとしていましたが、特設コーナーに店員さんが積んでいる

では、ないですか！【少しだけ】

1個ゲットしました。

しばらくは、大丈夫です。

売買のことなら、イエステーション安城店へ

フリーダイヤル０８００−２００−９７８８

こんにちは。

イエステーション安城店の長谷川です。

本日は、新着物件のご紹介をさせていただきます。

藤和シティコープ安城　５階角部屋

専有面積84.59㎡　　３SLDK価格　１８８０万円

物件の概要はこちら↓

駐車場についてはただ今調査中です。

こちらの物件は、安城駅徒歩約６分、南安城駅徒歩約７分と

２駅、駅近の物件です。電車通勤の方にもおススメです。

これだけ駅に近いのに、電車の音は気にならない立地に建っています。

物件の詳しい情報はこちら↓↓↓をクリック

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 居住中ですが予約案内受付ております。

お気軽にお問い合わせ下さい。

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こんにちは、イエステーション安城店　店長の鴨です。

本日、『碧南市縄手町五丁目新築建売』のご成約をさせて頂きました。

買主のＪ様が今日という日を迎えるまでに、気に入った物件があり、申し込みを行い、ローン審査をしている最中に他者に先にローン承認されてしまい先約にあう、ということが計３回ありました。

本当にタッチの差でしたので、Ｊ様も大変残念な思いをされておりました。

今回、何とか希望に近い物件が見つかり、無事ご契約の運びになり、ほっと一安心です。

今月末にはお引渡しを控えており、時間もあるようで無い状態ですので、Ｊ様のご協力も仰ぎながら、滞りなくお引渡しをしていきます。

本日は、誠におめでとうございました！！

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こんにちは、イエステーション安城店　店長の鴨です。

昨日、売買契約を終えている物件の土地家屋調査士による測量立ち合いがあり、私も仲介業者として同席させて頂きました。隣家様のご協力もあり、その日の立ち合いは無事終了しました。

ご協力頂きました方々におかれましては、ありがとうございました！

さて、この確定測量ですが、売買対象地と隣地の境界はどこになるのか？道路管理者も含めた筆界ラインの確認が終えると境界が確定され、境界標が設置の上、完了となります。

更にその結果、登記簿の地積と確定地積が異なる場合には、登記簿面積の修正を行う地積更正登記まで行う場合もあります。このようにいくつかの工程を経ていく訳ですが、調査士に依頼してから現地調査や申請準備などからスタートし、隣地所有者との立ち合い日の調整や役所申請を行っていき、最終的な地積更正登記までとなると、登記完了までに１か月半～２か月間くらいと時間もかかる上に、その費用も結構高額です。

しかし、この確定測量ですが、隣家との確認立ち合いも行った上で、境界・筆界に境界標が設置され、定まっている状態になるので、以後の隣人トラブルもなく、購入者様も資産として安心して所有頂けます。

物件所有者様も気持ちよく、受け渡しを行いたいはずですし、物件購入者様も自分自身はもちろんのこと、以後代替わりしても隣家とのトラブルを抱えることないように、と考えられるはずです。

当社も仲介業者として、しっかりご説明しご理解を頂いた上で、売主様・買主様双方ご満足頂ける取引を今後も行ってまいります。

こんにちは、イエステーション安城店　店長の鴨です。

安城市箕輪町の『ジョリヴィ箕輪６階』のご売却依頼を頂きました！

物件概要は下記の通りです。

■所在地：安城市箕輪町唐生

■名　称：ジョリヴィ箕輪

■専有面積：６６．１８㎡（約２０．９９坪）　・　間取り：３ＬＤＫ

■所在階：８階建の６階

■交　通：ＪＲ『三河安城』駅まで徒歩約１８分

■建築年：１９９５年（平成７年）５月（築２６年）

■管理費等：管理費１３，５００円/月　修繕費１０，０００円/月　地代１３，５００円/月（駐車料も含む）

■その他：借地期間2046年7月31日まで（残26年間）、解体積立金制度の創設が検討中（7,000円/月）

こちらの物件は『定期借地権付き中古分譲マンション』です。現状賃貸アパートなどで暮らしている方や自分好みのリフォームをがっつり行いたい方には大変お勧めです！

６階南東の角部屋なので、日当たり・通風ともに良好です！天気の良い時の遠景は最高ですよ！

またなかなか駐車場の確保が難しい物件周辺エリアにおいて、継承可能な敷地内駐車場が１台ある点もポイントです。

オートロックもあるので、安心です。

洗面台及び洗面室、バスルーム共にリフォームしているので、綺麗な状態です。

※下記アドレスより物件詳細がご確認頂けます。こちらも併せて、どうぞご覧ください！

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こんにちは、イエステーション安城店　店長の鴨です。

休日を利用して、あるドラッグストアに行きました。

その時の店内のある一角がご覧のような状況。

テレビやニュースで承知しておりましたが、目の当たりにすると、何とも言えない残念な気持ちになりました。

「正しく恐れる」ことが重要で、まだ終息したわけではないですが、これを教訓にしないといけないそうです。

私自身も心掛けるように肝に銘じます。

尚、私並びに当社スタッフ一同は、「うがい・手洗いの実施」を平時以上に意識して遵守すると共に、「接客時のマスク着用の徹底」も、万が一のお客様への感染防止の一環として実施しております。

※画像の一部を加工しております。

こんにちは、イエステーション安城店　店長の鴨です。

築浅の中古戸建をお探しのお客様に朗報です！

高浜市論地町三丁目戸建につきまして、売主様のご厚意により、大幅な価格変更がございました！

現在居住中ですが、ご希望をお伝えいただければ、ご見学日時の調整もいたします。

お気軽にお問合せください！

■所在地／高浜市論地町三丁目

■販売価格／２，４６０万円　⇒　２，２８０万円

■敷地面積／１２２．４６㎡（約３７．０４坪）

■延床面積／１０２．８７㎡（約３１．１１坪）

■交通／名鉄三河線『高浜港』駅徒歩約１５分

■築年月／２０１７年（平成２９年）６月築

■構造／木造２階建て

■間取り／４ＬＤＫ

■その他／高取小学校、南中学校

高浜市論地町は、高浜市内の中でも、近年新築住宅が非常に多く建築されている綺麗な街並みが印象的な地域です。

今回ご紹介の物件ですが、築後２年しか経過してないいわゆる『築浅』の物件なので、大きなリフォームが不要な点は嬉しい要素です。

縦列駐車ですが、車種によっては、３台駐車可能なカースペースもあり、１階には客間（和室）も完備しておりますので、急な来客対応にも便利です。

また、２階の洋室は、すべて６帖以上の広さが確保されており、各部屋ともクローゼットなどの収納も備わっております。

建物購入時に新設したエアコンや照明器具もお付けしますので、大変お得な物件です！

まずは、現地のご案内をさせて下さい！

お気軽にお問合せ下さい！どうぞ宜しくお願いいたします！！

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イエステーション安城店

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愛知県安城市三河安城本町二丁目4番地

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イエステーション安城店の長谷川です。

今日は、公休で孫と豊田方面へ・・・・

行く途中で見つけた春を紹介します。

一面、菜の花の香りがして癒やされました。

今日はとっても良いお天気でした。

こんにちは、イエステーション安城店　店長の鴨です。

現在、新型コロナウィルスやインフルエンザの流行が大変懸念されており、

全国の学校では、休校を余儀なくされてしまいました。

ご来店されるお客様への感染防止を考慮し、感染が終息するまで

弊社スタッフはマスク着用での接客を行いますので、ご理解の程、どうぞよろしくお願い致します。

尚、当社では、毎日除菌スプレーによるテーブル・ドア取っ手などの清掃やスタッフの手洗い・うがいの厳守及びお客様にもご利用頂ける消毒液の設置も行っておりますので、どうぞご安心してご来店ください。