イエステーション安城店スタッフブログ
【新着物件速報！！】碧南市霞浦町二丁目戸建
こんにちは、イエステーション安城店 店長の鴨です。
本日は、【碧南市霞浦町2戸建】のご売却依頼を頂きましたので、ご紹介いたします！
【物件概要】
■販売価格 １５４６万円
■敷地面積 １９６．２３平米（５９．３５坪）
■延床面積 ７０．９０平米（２１．４４坪）
■築年月 １９７７年（昭和５２年）４月築（築４３年）
■その他 日進小／東中
【物件のPoint】
（１）２方道路に接しており、陽当り・風通し良好！
（２）近隣にはコンビニやドラッグストア・スーパーが徒歩圏内！
（３）部屋数豊富な４DK！
（４）外壁塗装、外周ブロックフェンス再施工（一部）実施！
（５）子育て世帯には嬉しい、保育園至近！
現在空き家で、鍵も当社にて管理させて頂いております。
気兼ねなくご内覧可能です！お気軽にお問合せ下さい！
無料で資金計画シミュレーションも作成します！
★本物件の詳細は下記よりご確認頂けます。
★売却専門サイトがオープン！不動産売却に関心がございましたら、是非こちらをご活用下さい！
★当社ＳＮＳからも最新情報をお届けします！それぞれ登録お願いします！
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★不動産の売却（無料査定）のご相談・・・
★不動産の購入のご相談・・・
■□■ 売るのも買うのもお任せください！！■□■
株式会社ナイスコーポレーション
イエステーション安城店
〒446-0059
愛知県安城市三河安城本町二丁目4番地
フリーダイヤル 0800-200-9788
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【新着物件速報！！】グローリアス安城二本木町北館９階
こんにちは、イエステーション安城店 店長の鴨です。
本日は、【グローリアス安城二本木町北館９階】のご売却依頼を頂きましたので、ご紹介いたします！
【物件概要】
■販売価格 １７５０万円
■専有面積・間取り ７３．２０平米・３ＬＤＫ+S（納戸）
■物件所在地 安城市三河安城本町二丁目
■所在階 ９階部分／１４階建
■築年月 １９９８年（平成１０年）７月築（築２２年）
■その他 二本木小／安城西中
【物件のPoint】
（１）通勤・通学に嬉しい、ＪＲ「三河安城」駅まで徒歩約９分の好立地！
（２）所在階９階の為、陽当り・眺望共に良好です！
（３）窓付バスルーム！
（４）水廻り機器交換や壁紙貼替などのリフォームも楽しめる！
（５）周辺には日常生活に便利な商業施設が多数あり！
現在居住中ですが、随時現地内覧を受け付けております！
お気軽にお問合せ下さい！無料で資金計画シミュレーションも作成します！
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【刈谷市泉田町絵下城土地】のお引渡しをいたしました！
こんにちは、イエステーション安城店 店長の鴨です。
本日、【刈谷市泉田町絵下城土地】のお引渡しを致しました。
こちらの物件は、閑静な住宅地に60坪超という広い面積の大変魅力的な物件です。
買主のT様は、11月には着工される予定との事で、今まさにハウスメーカー様との打ち合わせが佳境に入っているそうです。
時間が少ない中での打合せになるので、非常に大変そうですが、どのような御住まいが建ち上がるのか私も楽しみにしております。
本日は、誠にありがとうございました！
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税金について①
イエステーション安城店の長谷川です。
今回は、「不動産を取得したときにかかる税金」について
簡単にお話します。
まず。どんな税金がかかるか？？？
・印紙税（国税）・・・・売買契約を結ぶときには契約書を作成しますが、このときにかかるのが印紙税です。
・登録免許税（国税）・・土地や住宅を取得すると、自分の権利を明らかにするために登録をしますが、このときにかかるのが登録免許税です。
・不動産取得税（地方税）・・土地や住宅を買ったり、住宅を新築、増築したときには、不動産取得税の対象となります。
・所得税の住宅ローン控除及び投資型減税（国税）・・・税金は納めるのが通例ですが、中に はもどってくるものもあります。それが住宅ローン控除及び投資型減税という所得税の特別控除です。取得したときという範疇ではありませんが、現在住んでいる住宅の増改築とか、省エネ改修工事とかバリアフリー改修工事を行った場合、耐震改修工事を行った場合、多世帯同居改修工事等を行った場合の税額免除も所得税の税額控除ということでここで説明してあります。
・贈与税（国税）・・・・住宅を取得する際に、親や親戚の人などから資金の贈与を受けたときには、贈与税の対象となります。
・相続税（国税）・・・・相続や遺贈によって、土地や住宅などの財産を取得したときには、相続税の対象となります。
これらの税金については、特定の場合には税金が軽減されます。
（※令和２年度 あなたの不動産 税金は？から引用しました。）
不動産を購入する際には、このような税金プラス他にも、諸経費がかかります。
そのための資金計画をします。お気軽に営業スタッフまでお問い合わせ下さい。
※次回、税金について②を投稿いたしますので、お楽しみに！
ＨＰには物件満載です。
フリーダイヤル
0800-200-9788
【♬ご成約速報】高浜市論地町三丁目戸建
こんにちは、イエステーション安城店 店長の鴨です。
先日、【高浜市論地町三丁目戸建】の売買契約を執り行いました。
今回の売買物件は、築３年という所謂「築浅」の物件になります。
高浜市中心部や碧南市方面にもアクセスが良く、大変魅力的な物件だと思います。
今回ご契約頂きました買主様も物件の状態の良さとアクセス面において気に入って頂き、ご見学からの決断が非常に速かったです。
売主様はご事情で県外に転居されます。いざご売却が決まるとやや寂しい、と感慨深いご様子でしたが、お引渡しまで余計な気遣いなく、気持ちよくお引渡しが完遂出来るように、しっかりとサポートして参ります。
この度は、誠におめでとうございました！！
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【♬ご成約速報】碧南市天王町三丁目戸建
こんにちは。イエステーション安城店 店長の鴨です。
先日、【碧南市天王町三丁目戸建】のご成約をさせて頂きました。
こちらの物件は、今年の５月くらいから他不動産業者を通じて、売却活動を行なっておりましたが、売主様が期待する反響が見込めておらず、数回販売価格を変更きたそうですが、遅くても年末までには売却を完了させたいというお気持ちがあった為、数社の不動産業者へ査定依頼をされました。そのうちの一社が弊社になりますが、物件を実際に見て、まず感じた事として、この物件の良さが充分エンドユーザーに伝わっていないのではないかと感じました。と、申し上げるのも、経年の劣化はあるものの建物の造りや仕様材の良さは誰が見ても良いものとして伝わると思いましたが、これまでの販売内容ではそれらが伝わっていないのではないかと考え、もったいないなと思いました。
それらの点を当社なりに打ち出した結果、比較的多くのご案内を誘引することが出来ました。今回の買主様にもその辺りは充分伝わり、大変喜んで頂いております。
お引渡しとその後のリフォームまできちんと滞りなくお手伝いして参ります。
この度は誠におめでとうございました！
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【碧南市浅間町戸建】のお引渡しをいたしました！
こんにちは、イエステーション安城店 店長の鴨です。
先日、【碧南市浅間町戸建】のお引渡しをさせていただきました。
今回のお取引の買主Y様ですが、昨年4月に行なった売買のお客様で、私はその際には、売主様側の仲介業者でしたので、Y様とは直接的なやり取りは控えており、必要な連絡事項があれば、Y様の仲介業者を通じて、やり取りしていたという次第でした。
ところが、今回Y様より大変久しぶりにご連絡があり、購入を考えている不動産がある為、その仲介をお願いしたいとのご依頼がございました。
昨年は直接的な関わり合いは無かったものの、契約から決済までの一連の言動などをご覧になって頂いて、信頼できる人だとご評価頂きました。
これは本当に嬉しい出来事で、営業冥利に尽きる出来事でした。
このようにして、人と人との信頼の輪が繋がっていくのだと実感したお取引でした。
売主様、買主様この度は誠にありがとうございました！！
価格変更になりました！
イエステーション安城店の長谷川です。
エルグランデ安城横山3階のお部屋が価格変更になりました。
お求めやすい価格になりました。
専有面積も82.23㎡と広々使えます。
大容量のパントリーやキッチンがおススメです。
是非、予約案内で室内をご覧ください。
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物件詳細はこちら↓↓↓
https://www.nais-co.com/contents/detail/2496618
予約案内受け付けています。
フリーダイヤル0800-200-9788
