貸したい

賃貸経営をサポート

安心経営をお約束します。

アパート・マンションの経営は建築後の管理がとても大切です。
大きく分けて「建物等のハード面における管理」と「入居者へのサービスを含めたソフト面の管理」です。
ナイスコーポレーションは入居者のご紹介から建物全般のハード面、ソフト面の管理までトータルにサポートいたします。

▼流れ	▼ナイスコーポレーションが責任をもって、サポートいたします。
	募集準備 アパマンショップがその建物の適正な家賃の査定と、物件の調査をさせていただきます。
	入居者募集 お預かりした物件を一日も早く満室にするため、効率のよい宣伝活動を展開します。 情報誌、アパマンショップ、インターネットなどの利用はもとより法人訪問活動も展開しています。 入居者審査 入居希望者・連帯保証人についての審査をします。不良入居者を未然に防ぐチェックを行います。
	賃貸借契約 賃貸借契約書の作成から物件の引渡し入居まで当社が全て代行いたします。万が一に備え入居者に家財保険・賠償責任保険に加入していただきます。
	入居者モラル指導 ゴミの出し方から集合住宅の住み方まで快適な住環境を入居者に指導します。 トラブル処理 入居者・近隣からのクレームにも当社が対応いたします。また、共同生活の秩序を乱す入居者に対しては、退室勧告・契約解除で臨みます。 定期巡回清掃 共用部分の点検・清掃を定期的に行い建物の維持管理と入居者サービスに努めます。 家賃滞納保証 未納家賃について保証します。毎月決まった日に自動送金します。 家賃回収 未納家賃の回収作業は当社が家主に代行して行います。
	退去立会 退去受付から立ち会い、敷金清算まで当社が全て代行いたします。
	検室・リフォーム 次の入居者に不都合がないように、室内細部までチェックします。 タタミ・襖・クロス等必要な修理は当社にて見積り、オーナー様の了解ののち、発注手配を行います。
	敷金清算 敷金の過不足清算から返金まで全て当社が代行いたします。
	再募集 入居者からの退室の申出があった時は直ちに家主様に新家賃のご相談を申し上げ、即時募集いたします。

リロケーション

急な転勤や住み替えで、一時的にご自宅を貸したい

そんな時に

持ち家を定期借家契約にて期間を限定して貸すこともできます。賃貸住宅として有効活用するためのシステムです。

弊社では、皆様の大切な資産である「分譲マンション」「一戸建」などのご自宅を、転勤やその他のご事情でご使用されない期間、「空き家の管理」「賃貸物件としての管理」いずれも、安心してすべて任せていただけるシステムをご用意しています。

【 日本分譲マンションリース協会 加盟 】

まんがでわかる！賃貸オーナーへの道

・ 問合せ～オーナー様をご訪問（PDF）＞＞

・ システムの説明～入居者選定まで（PDF）＞＞

・ 入居者決定～確定申告（PDF）＞＞

サブリース

賃貸住宅経営で、安定した収入がほしい

そんな時に

オーナー様に代わって不動産会社が賃貸住宅を借り上げ、第三者に転貸するシステムです。

サブリース業務は不動産所有者からアパート・マンション・駐車場等を定額の家賃で一定期間借り上げ、自ら貸主となって賃貸物件を運用する業務です。
借り上げによりオーナーの手を一切煩わせることなく長期に安定した収入が保証されます。

＊有限会社リアルパートナーズは、ナイスコーポレーションの関連会社です。

オーナー様のメリット

1. マンション経営の安定

2. 24時間、365日、自由な時間が得られます

3. クレーム、退去立会いの煩わしさから解放 　　・・・　etc