よくあるご質問(売却編)

よくあるご質問(売却編)

売却の際によくあるご質問をまとめました。

不動産を売っても譲渡税がかからない場合があると聞いたんだけど?
はい!簡単に言うと買った金額と売った金額の差(もうけの部分)から諸経費を引いた価格が3000万円以内の居住用財産の売却であれば、税金を払わなくて良い場合があります。
地形が悪いと売れませんか?
いいえ、そんなことはありません。当社は独自のノウハウでそんなご縁を求めます。不整形で売れにくい土地でも、必ずその物件にあった買主さんがいるはずです。
相続税に悩んでいます。どうすれば?
すぐご相談ください。当社が必ず解決します。
ある事情で早急に売りたいんだけど?
秘密は厳守します。早い場合は物件を公開する前に当社に登録した購入希望者により購入いただけるケースもあります。また物件によっては弊社が現金にて買取らせていただくこともあります。すぐにご相談ください。
ローンがまだ残っていて担保がついていますが売却できるのですか?
心配要りません。売買価格で借り入れが完済できるのであれば残金決済日に金融会社(担保権者)と司法書士に立ち会っていただき、残金を受け取ったと同時に返済、担保抹消、所有権移転の作業をします。完済できそうにない時は早急に手を打つ必要があります。力をあわせて必ず解決いたします。
不動産売却にあたっては、たくさんの業者に声を掛けた方がいいですか?
信頼のおける不動産業者1社に任せていくことがベストです。なぜなら、大切な財産をいろいろな業者に任せることによって、伝言ゲームのように歪んで伝わる可能性が高くなるからです。また、業者間の競争から値崩れがしやすくなります。売主様と不動産業者が信頼関係でつながっていれば、業者は安心して他の同業者に物件情報を流すことができ、結果的に早い売却につながるのです。

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買い取り保証付の仲介もいたします。
ご希望期日までに売却できない場合、弊社にて買取をいたします。
(買取価格は別途査定いたします。物件により買取できない場合もございます。事前にご相談下さい。)

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